L’ensemble des paramètres que doit maîtriser un professionnel de l’immobilier n’ont jamais été aussi nombreux et ne cessent de s’étoffer :

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• CONNAITRE SON METIER
  • Maîtrise des marchés sectoriels
  • Analyse comparative de marché
  • Diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente
  • Assistance juridique, financière et commerciale
  • Négociation entre les parties
  • Rédaction d’actes  
  • Conseils pratiques et partenariats

  Faire appel à un agent immobilier n’a jamais été aussi impérieux qu’aujourd’hui.

• EVALUER VOTRE BIEN AU JUSTE PRIX

  • Evaluer votre appartement par téléphone ou en remplissant un formulaire sur internet ?

    Est-ce vraiment sérieux ?

    Vous souhaitez évaluer votre appartement : nous, nous croyons que cela mérite le déplacement d’un professionnel chez vous.

    Mode opératoire

    1er Rendez-vous : Visite technique

    Nous prenons rendez-vous afin de visiter votre bien immobilier duquel nous prenons en considérations les informations suivantes, notamment :

    Qualification de votre projet

    • Métrage préalable du bien (ne remplace pas la le métrage dit « loi Carrez »).
    • Prise des informations techniques liées à l’immeuble.
    • Prise des informations techniques liées au bien.

  2nd Rendez-vous : Estimation

  Suite à l’ensemble des informations que nous aurons recueillies, nous vous

   livrerons notre estimation basée sur l’Analyse Globale Immobilière (A.G.I.). 

  Notre évaluation, basée sur l’Analyse Globale Immobilière (AGI), prend en considération
  l’ensemble des paramètres suivants, notamment :

  • Une parfaite analyse du marché immobilier dans votre secteur géographique.
  • Une évaluation réalisé en tenant compte des facteurs économiques et conjoncturels du moment.
  • Des exemples de ventes récentes permettant d’affiner notre estimation.
  • Evaluation de la clientèle ciblée pour votre bien.
• LE PACTE IMMO-REPERE

  • Pour la première fois, une agence immobilière s’engage !

    Nos estimations font l’objet d’une analyse rigoureuse et d’un ensemble de paramètres pris en compte pour vous donner une fourchette de prix fiable pour vos biens immobiliers. Il nous semblait alors normale de nous engager sur nos estimations. C’est ce que nous faisons aujourd’hui avec le Pacte Immo-Repère. 

    Le pacte Immo-Repère

    Nous nous engageons à trouver un acquéreur pour votre bien immobilier dans la fourchette de prix de notre estimation. Dans le cas où le prix de vente serait inférieur à la fourchette basse de notre estimation, nos honoraires seraient automatiquement baissés de 25 %* .

     

    * Pour la signature d’un mandat Sérénité Action. Voir conditions.

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• PROMOUVOIR VOTRE BIEN IMMOBILIER

  • Les moyens mis en œuvre :  les clés d’une vente réussie

    La vente d’un appartement passe aussi par un ensemble de moyens de promotions appropriés, notamment :

    • Informer en priorité nos clients acquéreurs déjà dans notre fichier
    • Mise en ligne sur notre site www.laparisienne-immobilier.fr
    • Mise en ligne sur les sites internet partenaires : explorimmo.com ; seloger.com
    • Annonces dans les grands quotidiens nationaux (Le Figaro, Le Monde) et internationaux (Herald Tribune)
    • Pose d’un ou plusieurs panneaux « A vendre » LA PARISIENNE IMMOBILIER
    • Mailings de proximité, jusqu’à 2000 exemplaires.

    Le SUIVI client 

    • Grâce à votre compte client sécurisé, vous pouvez accéder : Aux dernières visites effectuées sur votre bien, aux commentaires des clients acquéreurs qui auront visités votre bien immobilier.
    • Une efficacité dans la négociation : toute les offres d’achats que nous transmettons sont des offres écrites. Vous en êtes informés dans les meilleurs délais.
    • Le suivi des opérations : Vous recevez sur votre boite mails, dès que les événements le justifient, un compte rendu des visites et des actions entreprises dans le cadre de notre action.
    • Un mandat décrivant avec précision les modalités de notre mission : avec le Mandat Sérénité Action, vous connaissez avec précision les moyens de promotions engagés pour vendre votre bien immobilier.  C’est  un engagement que nous prenons par écrit.
    • La rédaction de compromis conformes et respectant les intérêts des parties : notre agence peut se charger de rédiger promesse ou compromis de vente. Nous collaborons avec des études notariées qui peuvent également, si vous le souhaitiez, s’occuper de ce type de rédaction d’acte.
    • L’accompagnement des acquéreurs pour l’obtention de leur financements.
• 1 APPARTEMENT / 1 ACQUEREUR

  • Faire défiler et multiplier les visites d’acheteurs potentiels pour un appartement n’ont jamais permis de le vendre plus rapidement et plus efficacement.

    Acquéreurs sélectionnés

    Trop souvent, la recherche des acquéreurs n’est pas suffisamment qualifiée : Démarches d’achat imprécises, financement non préparé, projet au long court.
    Notre agence vous propose une qualification pointue des acquéreurs qu’elle vous présente et ce afin de vous éviter des visites inutiles :

    • Définition des critères de recherches
    • Etat d’avancement du projet client
    • Vérification des critères financiers
    • Cohérence du projet par rapport à facteurs sociaux-économiques.
• ESTIMATION - VENTE

  • Vous souhaitez faire estimer ou vendre votre appartement : Contactez-nous en toute confidentialité.

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  • Vous pouvez bien sur nous contacter par téléphone au 01 46 22 70 26 du Lundi au Vendredi de 9h15 à 19H00.