Il y a des questions qu’il est préférable de se poser lorsque l’on souhaite gérer soi-même un bien immobilier :

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• Les aspects Juridiques et Financiers
  • Comment rédiger un bail en bonne et due forme ?
  • Quel type de caution demander ?
  • Quels travaux incombent au propriétaire, lesquels incombent au locataire ?
  • Je souhaite récupérer mon appartement, quelle procédure dois-je suivre ?
• Les questions d’ordre fiscal
  • Quel type de contrat de location faut-il privilégier ?
  • Comment déterminer les revenus locatifs imposables ?
  • Les frais de gestions sont-ils déductibles des revenus locatifs ?
• Les aspects techniques
  • Quel loyer pouvoir espérer et comment l’optimiser ?
  • Quelles sont les charges récupérables ?
  • Quels diagnostics immobiliers obligatoires faut-il remettre à son locataire ? 
  • Quels sont les critères objectifs pour sélectionner un candidat locataire ? 
  • Quand doit-on faire l’état des lieux d’entrée ?
  • Faut-il privilégier un virement bancaire pour la perception des loyers ?
• Les aspects pratiques
  • Je souhaite emprunter pour acquérir un nouveau bien immobilier locatif. Suis-je plus crédible vis-à-vis de mon banquier si je fais gérer mon appartement par un professionnel ?
  • Quels sont mes recours en cas de défaillance de mon locataire ?
  • Quelles sont les entreprises vers qui me tourner lorsque des travaux sont nécessaires ?

  Vous pouvez essayer de trouver vous même les réponses.

  Nous pouvons aussi vous aider à y répondre.

  En nous confiant la gestion de vos biens immobiliers, vous vous libérez de la charge fastidieuse qu'implique la gestion immobilière.

  Vous y gagnez forcément.

  La Parisienne Immobilier vous propose une gestion sur mesure.

• Notre expertise

  L’un de nos collaborateurs se déplace chez vous afin d’estimer la valeur locative de votre appartement.
  Il verra avec vous la solution la plus appropriée en fonction de vos besoins et vous conseillera au mieux de vos intérêts sur le type de location à privilégier.

• Notre efficacité

  Votre investissement se doit d’être rentable le plus rapidement possible. Aussi, nous mettrons tout en œuvre afin de louer vos biens immobiliers dans les meilleurs délais. 

• La sérénité

  Vous ne vous occuper de rien, La Parisienne immobilier s’occupe de tout :

  • Faire visiter les biens et sélectionner pour vous les meilleurs dossiers de candidature.
  • Vous percevez tous les mois vos loyers directement par virement sur votre compte bancaire. 
  • Nous réglons directement les charges trimestrielles à votre syndic.
  • Grâce à la garantie des loyers mise en place, vous n’êtes plus inquiet en cas de défaillance de
      votre locataire.
• La transparence
  • Nos honoraires de gestion sont directement consultables en ligne. Il n’y pas de surprise.
• La consultation de votre dossier, dans votre fauteuil

  Grâce à votre compte client sécurisé, vous disposez de l’ensemble des informations sur votre dossier locatif :

  • Une copie de votre bail avec ses annexes
  • Vos relevés trimestriels pour connaître :
  1. les virements effectués sur votre compte bancaire
  2. les charges payées à votre syndics
  3. La copie des pièces administratives 
  4. Une fois par an, votre formulaire des revenus locatifs imposables
• ESTIMATION - GESTION

     Vous souhaitez nous confier la gestion de votre appartement : 

     Contactez-nous en toute confidentialité.

  

  Vous pouvez bien sûr nous contacter par téléphone au 01.46.22.70.26 du Lundi au Vendredi de 9h15 à 19H00.